La Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (SEDETUS) se deslindó de la disputa por Chen Zubul, uno de los últimos grandes espacios naturales de Playa del Carmen, al señalar que el predio se encuentra fuera del polígono que actualmente está sujeto al proceso de regularización de la colonia Luis Donaldo Colosio.
El titular de la dependencia, José Alberto Alonso Ovando, explicó que Chen Zubul no forma parte del fundo legal que se encuentra en proceso de regularización y que cualquier controversia relacionada con la propiedad o posesión del terreno deberá resolverse por las vías jurídicas correspondientes.
La postura ocurre después de que recientemente habitantes de Playa del Carmen impidieran el cierre del acceso a Playa 72, luego de que trabajadores intentaran colocar una malla ciclónica en la entrada del predio. En ese momento, personal del Ayuntamiento acudió al lugar y los trabajos fueron suspendidos debido a que quien se presentó como encargado no acreditó en ese momento la legal tenencia del terreno.
La disputa por la propiedad tiene antecedentes. La empresa Cantex Enterprises ha reclamado derechos sobre una parte del terreno y desde 2009 presentó ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) una escritura pública de 2005 relacionada con un predio de más de 51 mil metros cuadrados que formaría parte del desarrollo Costa Turquesa.
Al mismo tiempo, organizaciones y ciudadanos han buscado que Chen Zubul sea protegido por su valor ambiental. El área, que conserva más de 40 hectáreas de vegetación, cuenta con manglar, humedales, duna y vegetación costera, además de ser considerada por ambientalistas como una barrera natural ante fenómenos meteorológicos y la erosión.
En las últimas semanas también se ha impulsado que el sitio sea declarado Área Natural Protegida, ante el temor de que la indefinición jurídica y la presión inmobiliaria sobre la zona puedan derivar en su transformación.
Con la posición de SEDETUS, el conflicto queda fuera del proceso de regularización de la colonia Colosio y se mantiene abierto en el ámbito jurídico entre quienes reclaman derechos sobre el inmueble. Sin embargo, para habitantes y organizaciones ambientales, la principal preocupación no es únicamente quién acredita la propiedad, sino qué medidas existen para garantizar que el área natural sea conservada mientras se resuelve su situación jurídica.
Por ahora, Chen Zubul permanece en una situación de indefinición: la autoridad estatal sostiene que no forma parte del polígono en regularización, mientras continúan las reclamaciones sobre la propiedad y las exigencias ciudadanas para proteger el espacio natural.
